(资料图片仅供参考)

南京国创园是我们此次南京HuanXin之旅的第一站，也是促成此行的底气所在。这底气既因为这是一个经过时间验证过的案例，可以代表南京城市更新的最高水平，也因为这个项目就是因为Xin使而结的缘分，它是我们的Xin使都市再生的创始人凌颖松的得意之作，经由他我们才得以结识金基集团，了解这个既好学又特别有定力的特别房企。

很多人会把国创园的成功归因于不可复制的地理位置（位于南京唯一的市级商业中心新街口商圈，又紧邻南京的文脉秦淮河和古城墙），或许还有只可心领神会的特殊机缘。但如果把时间倒回2012年，那时拆迁不了的破旧厂房又有谁能想到会成为南京的另外一种名片，成为南京年轻人心目中的生活方式引领之地？就连金基集团自己大概也不会想到，自己原本外行，原本规划好好的科创园，怎么就成了创意人群聚集的文创园的标杆，进而还让自己有了城市更新输出的能力，带着一群相继投奔而来的小伙伴“一起出去打群架”。

虽然我以为我对这个项目已经足够熟悉，甚至这其中还有不少灵感是源于金基集团的运营团队在参与了我们的城市行走（HuanXin之旅的前身）而得到的启发，但我还是没有想到这里的商业生态会是如何从无到有形成的。直到他们带我们走进那间藏在一个四合一复合店曲里拐弯的犄角旮旯里的怀旧酒吧，讲了一个故事：曾经的华为IT男如何因为对美式老家具的狂热收藏，从找仓库开始发现这个近在咫尺的隐秘角落，近而开始调动他的朋友资源，从设计到运营再到合伙出资，再打动业主一起加入，就这么呼朋唤友的把一个根本没有人气的地方做起来，做成小红书里最多出现的地方。

我把这种聚集叫做“成群结队式聚集”。听完他们所有主理人的分享，我就一个感受，这是“一群人有组织有预谋的团伙作案”！你会发现如今南京商界公认最成功的国创园商业氛围的形成，非常类似上海的安福路，都是在本地人心中最有本土味道的地方，由一群见过世面又志趣相投的人深耕而成，是一群城市里生活方式的引领者（可以叫做KOC）开辟的一个聚落，越聚越多，越陈越香，终于有一天“酒香不怕巷子深”了，就开始破圈，让更多的人慕名而来。第一次来或许是偶然，或许是听说，第二次来是因为特殊的体验，第三、第四、第N次来就是因为有无法抗拒的理由。比如开在疫情期间就爆火的太食寿，现在的年轻人有谁会拒绝一个客单价不过一百出头好看又好吃的网红餐厅呢？自然呼朋唤友，口口相传。

他们这个“团伙”不同于安福路上的“老白”们，最大的特点是分工明确（各自只做自己擅长的事），又相互信任，互为倚重，而且还有成建制的体系支持。所以当他们讲主理人商业时，就不是完全的招商逻辑，也不是所谓的联盟召集逻辑，而是形成生态组织的组团出击。会有专门的总策划人，会有快速形成方案的设计师，会有专业的餐饮零售团队，会有懂2G/2B接口的地面团队，会有善于只做内容的视频传播机构，所以他们组合起来就变成当下城市更新最稀缺的内容提供集群，组团接活，各自成长。

这就是南京第一站带给我最大的启发，讲章法的成群结队就会让很多看似不可能的事情成为可能。我相信这就是乌卡时代会让我们各自不安的个体找到一条更安心的出路，也就是我们这期HuanXin之旅的主题所说“Xin神安宁”。第一站就已经这么点题了，是不是更期待下面的行程？